汐止Me時代買房  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房 Me時代挑高4米6漂亮3房,近汐止火車站

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：66.29 萬/坪
地址：新北市汐止區建成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：Me時代
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.108 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.408 坪
附屬建物面積：2.562 坪
共同使用：5.138 坪
樓別/樓高： 12樓 / 16樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1410 元/月
鄰近學校：崇德國小,汐止國中
鄰近公園：汐止河濱步道公園
生活機能：全聯超市,中正市場
附近交通：汐止火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟「Me 時代」物件對於**「首購族」、「通勤族」與「預算有限但需 3 房格局」的購屋者**來說，是一項值得納入考慮的選擇。其最大的賣點在於「低總價」與「挑高空間」，能以相對親民的單價換取汐止火車站核心區的地段優勢，且 4.6 公尺的挑高提供了極佳的空間改造彈性，能有效提升居住價值。

然而，購屋者必須正視**「27 年屋齡」與「車位不附」**這兩個關鍵條件。屋齡接近 30 年意味著未來銀行貸款年限可能縮短，且需預留一筆裝潢或設備更新的預算；同時，未含車位將增加每月的額外生活支出。若您的預算能涵蓋裝修預備金，且通勤需求優先於房屋新度，此物件具備良好的自住與持有性價比，建議可在談判時就「單價」與「交屋標準」進行爭取，以平衡折舊帶來的風險。

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嗨，大家好！我是您的專業房仲-永慶不動產汐止忠孝站前店胡伽鎂，很高興在這裡和您見面！我是一個對房地產充滿熱情的專業人士，擁有負責、細心和沉穩的特質，讓我能夠在這個競爭激烈的行業中，為客戶提供最優質的服務。

多年的工作經驗和眾多得獎資歷，讓我在專業領域中積累了豐富的知識和技巧。我擅長的社區和區域包括汐止區，對每一處房產都有深入的了解，我會用心幫助您找到最適合的家。

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